南京明年楼市上市量猛增3成 买房人盼能抑房价

2019-04-07 作者:搞笑娱乐新闻网   |   浏览(181)

  中国江苏网12月19日讯 昨日,一家房地产网站发布了明年南京楼市上市量的预测数据,据称将会有超过1000万平方米的房源涌入市场,这一数字比今年的计划上市量提升了三成多。新房大量上市,买房人希望能抑制住高房价。

  “两江”板块上市量超全市半数

  据365地产家居网昨日发布的统计报告显示,2014年南京楼市8大板块将有196家楼盘推出约9.8万套新房源,其中纯新盘65家,总上市体量超过1000万平方米。该网站的相关研究人员表示,上述房源中包括住宅、别墅和商业产品,其中住宅占主体,但是并不包括溧水高淳及都市圈的房源。该人士同时指出,与2013年763万平方米的总计划量相比,明年的预测上市量有了显著提高,一些今年未能开盘的项目,和年内新近出让的住宅等类型土地,都将在2014年“闪亮登场”。

  与过往情形类似的是,南京楼市的主力军依然是“两江”板块,统计显示,江北与江宁两板块明年共有96家楼盘推新,其中包含24家纯新盘,房源数量超过全市一半。

  今年楼市销量四年来最佳

  在全市其他板块,城东仙林湖畔的高科荣境二期、金地湖城艺境将联袂上演“抢客”大战,城南金地自在城、金域华府,河西的仁恒江湾城、苏宁滨江壹号、五矿崇文金城,江心洲的银城长岛观澜等新老楼盘也会陆续推出新房上市。在今年南京土地拍卖市场尤其火热的背景下,一些热衷“快销”的开发商行动迅速,一家今年7月拿地的企业向扬子晚报记者表示,春节后就将正式公开售楼处并开始销售。

  开发商们之所以抢着上市,归根结底还是因为“市场太好了”,来自官方网站南京网上房地产的数据,截至昨晚8点,南京今年全市销售商品住宅85887套,环比去年全年的72000余套增长了超过18%,是自2009年以来表现最好的一年。借助楼市火热势头的“惯性”,各家房企们对于明年的市场依然看好。

  买房人盼上市量激增能拉低房价

  不过,不少买房人却认为,新房的大量上市,或许会缓解“房荒”的楼市现状,从而对抑制高房价有所助力。“今年这么多人抢房,市场应该‘消化’得差不多了吧”,南京市民李先生对记者说,他身边的亲戚朋友有不少人都在今年出手买了房,有自住的,有的是纯投资,他觉得该买的都买过了,明年应该不会还有太多人抢房了。还有人举例说,城东的中海国际社区今年一次性拿出了1300多套房源,正是因为数量多,房价也没怎么上去。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,今年南京不少楼盘销售时都戴上了“日光”、“夜光”的帽子,就连一次推出上千套房源的楼盘,也被买房人一抢而空,说明市场购买力仍大量存在,不排除开发商推出后期房源时涨价的可能。因此,政府相关部门更要把好“价格关”,对于明显偏离市场的价格作出及时调整。

原标题: 南京明年楼市上市量猛增3成 买房人盼能抑房价