央视曝光的“曹园”违建,会获得补偿吗?这些问题拆迁户必须要知道!

2019-04-10 作者:搞笑娱乐新闻网   |   浏览(192)

央视曝光的“曹园”违建,会获得补偿吗?这些问题拆迁户必须要知道!

2019-03-29 22:25 来源:圣运律师 社会 /曝光 /拆迁

原标题:央视曝光的“曹园”违建,会获得补偿吗?这些问题拆迁户必须要知道!

据新华社等权威媒体3月26日报道,黑龙江“曹园”违建问题初步查明,涉事企业存在违法采伐、违法占地、违法建设等行为,牡丹江市责成涉事企业即日起自行拆除违建。

官方:曹园违建,拆!

黑龙江省委省政府高度重视牡丹江“曹园”违建问题,专门召开两次专题会议进行研究部署,迅速成立督查组到牡丹江市开展督查,牡丹江市委市政府成立专项调查组开展调查工作。

经过调查组初查,涉事用地坐落于中国农业发展集团有限公司牡丹江军马场施业区,林地权属为国有,在全国林地保护利用规划中为三级保护林地,属于商品林,不属于自然保护区和国家重点公益林区,经审批可以利用。

调查组提出,对已建成项目要坚持依法依规、实事求是、区分情况、分类处置的原则,对已确认按法律规定必须拆除、无法通过改正措施消除影响的16处建筑物和构筑物,责令涉事企业立即自行拆除并尽快恢复植被;对与项目功能密切相关或具有公益属性,且对生态没有影响或通过改正措施能够消除影响的,责令涉事企业限期整改、补办手续,如逾期不办,责令其拆除。

“曹园”违建查处曝光,相关法律知识点拆迁户一定要知道!

问题一:曹园违建是如何认定的?

问题二:违建被强拆,还能获得补偿吗?

问题三:为什么有些无证建筑仍能获得拆迁补偿?

“曹园”如何被认定为违建?

这座名为“曹园”,投资上亿元的私家庄园,从2005年开始建设,当年,曹波分别以其配偶和儿子的名义租赁林地,签订了林地承包经营管护合同,约定经营期限70年,不可以改变林地用途。

而从牡丹江市森林公安局初步查实的情况看,黑龙江省林业厅批复的建设面积为2.76公顷,但曹园内地面建设和水面占地19公顷,远超规划面积,且该建筑群没有任何审批手续。

被有关部门认定的“曹园违建”,既没有取得建设工程规划许可证,也没有取得土地使用权证,土地性质也没有从农用地变更为建设用地。因此,其确属于违章建筑无疑。

圣运小贴士

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“曹园”被拆,能获得补偿吗?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

就“曹园”违建,按照上述规定来看,对曹园被认定为违章建筑的部分无须给予补偿。

可能不少拆迁户会提出疑问,在以往普法文章中,圣运律师多次强调,不少无证房虽然没有审批证件,却也能获得补偿,它们与曹园违建又该如何区分呢?

哪些无证建筑可以获得拆迁补偿?

圣运律师提示,由于历史遗留、风俗习惯等原因,农村会存在无证房屋。对无证房一概不给予补偿是无视拆迁户合法权益的做法。在中国农村,土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况并不少见,这些无证房屋如果是合法建筑,拆迁户有权利拿到同等补偿!

房屋没有相关证件不能等同于“曹园”的违章建筑,拆迁户一定要对自己的房屋权利具备清楚的认知,在拆迁过程中,关注拆迁人的主体资格、拆迁程序等是否合法,做到有备无患。如果问题无法判断,一定要及时咨询专业律师,积极维护自身合法权益。

我们是圣运律师,我们是全国行政法、土地法领域的专业化律师事务所,我们以维护社会公平与正义为已任,我们只为被拆迁人维权,我们帮助守护和争取您的合法利益!返回搜狐,查看更多